Uprkos epidemji korona virusa, tržište nekretnina u zapadnoj Srbiji, nesmetano funkcioniše, a gradnja novih stambenih objekata nije stala ni tokom vanrednog stanja. Iako je ekonomija na glovbalnom nivou znala i za bolje dane, brojni mladih Čačani odlučili su se da upravo ove 2020. Godine kupe stan.

„Već deset godina živimo u Čačku kao podstanari, poslednji put gazda nam je rekao da moramo brzo da napustimo stan, a znajući iz iskustva koliko je teško seliti se sa porodicom, pošto imamo dvoje dece, odlučili smo da kupimo stan u ovoj zgradi. Stan smo kupili na kredit, uštedećemo na nekim drugim stvarima, neće biti lako, ali sam siguran da ćemo uz redovna primanja izgurati tu preko potrebnu investiciju”, kaže za RINU, 36-ogodišnji kupac Lazar Teodorović.

 Vlasnici agencija za nekretnine su mišljenja da se u Čačku nikada ovoliko nije gradilo i da za građevinsku industriju nema predaha. Izgradnja novih višespratnica u Čačku odvija se nesmetano, a ove godine gradi se rekordan broj poslovno-stabmbenih objekata.

„Osnovna stvar zašto je došlo do buma stambene izgradnje jesu niske kamatne stope. Imate situaciju da potencijalni kupac koji živi kao podstanar, dolazi na ideju da kupi stan, jer mu je jeftinije i bolje da plaća ratu kredita nego kiriju. Niska kamatna stopa je glavna pokretačka snaga intezivne gradnje stambenih objekata”, kaže Vladan Ljubisavljević, vlasnik agencije za nekretnine „Viza”.

Prosečni kupci stanova u Čačku su mahom  mladi ljudi koji imaju porodicu, a koji su do sada novac davali na kiriju. Najprodavaniji su stanovi u novoj gradnji, gde se cena kreće od 800 do 1.000 eura po kvadratu, a nešto manje se prodaju polovni stanovi, čija cena po kvadratu se kreće oko 600 evra.

1 KOMENTAR

  1. Naravno da je bolje placati ratu kredita ako je moguce.Zar je potrebno sva ova dokumentacija da se pribavi.
    Spisak potrebne dokumentacije za odobrenje stambenog kredita:

    Dve popunjene i overene administrativne zabrane,
    Potvrda o zaposlenju i visini prosečne oporezovane zarade za poslednjih nekoliko meseci,
    Izvod iz matične knjige rođenih ukoliko ste kupac prvog stana i želite oslobađanje od plaćanja poreza,
    Dve popunjene i overene administratitivne zarade za solidarnog dužnika,
    Uverenje o državljanstvu kupca,
    Uverenje o državljanstvu za bračnog partnera ako ste kupac prvog stana,
    Izvod iz matične knjige venčanih kupca,
    Izvod iz matične knjige rođenih za dete ukoliko ste kupac prvog stana,
    Predugovor,
    Dokaz o vlasništvu nepokretnosti,
    Overena izjava u sudu supružnika vlasnika nepokretnosti na koju se stavlja hipoteka,
    Fotokopija lične karte suvlasnika uz uvid originala,
    Fotokopija lične karte založnog dužnika uz uvid originala,
    Polisa osiguranja od osnovnih rizika,
    Procena vrednosti nekretnine,
    Zahtev za upis hipoteke,
    Založna izjava,
    Izjava o neposedovanju nekretnine u celosti za supružnika kupca,
    IKPS-PPAP izjava kupca da kupuje prvi stan za sebe,
    PPI4 obrazac poreske prijave,
    Overena fotokopija ugovora o kupoprodaji-poklonu,
    Overena fotokopija lične karte kupca i potvrda o prebivalištu za članove porodice kupca prvog stana,
    Dve overene fotokopije Ugovora o kupoprodaji… izvor Solis nekretnine

POSTAVI ODGOVOR

Please enter your comment!
Please enter your name here